Top Lage! Laden-/ Gewerberäume mit großen Schaufensterflächen im Herzen der Schongauer Altstadt!

Ort
86956 Schongau
Nutzfläche
ca. 100 m²
Verkaufsfläche
ca. 100 m²
Kaltmiete
950 €
Warmmiete
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.200 €
Kaution
2.000 €
Baujahr
1924
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die Laden-/ Gewerberäume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Schongauer Altstadt und umfassen eine Nutzfläche von ca. 100 m² zzgl. Gewölbekeller (ca. 15 m²).

Sie können einen großen hellen Ladenraum mit Schaufenstern nutzen sowie einen weiteren Raum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Fernwärmeheizung

+ Schaufensterflächen

+ neuer Vinylboden im Ladenraum

+ Gewölbekeller ca. 15 m² (über Ladenraum begehbar)

+ Nutzung als Gastronomiebetrieb nicht möglich!

Übernahme nach Vereinbarung

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Eckdaten

Kaltmiete 950 €
Warmmiete 1.200 Euro

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.02.2035
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom22.20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme102.30 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1924

Kontaktdaten

Herr Jürgen Ruf
Münzstr. 14
86956 Schongau